Профессиональная помощь в приёмке квартиры у застройщика
Почему выбирают нас
Знаем всё о застройщиках
Работаем современным оборудованием
Используется для выявления вертикальных и горизонтальных отклонений плоскостей стен. Точность +-0,2 мм на 1 метровый участок.
Проводит наличия утечки тока для определения работоспособности автоматики.
Отличный вариант для определения площади квартиры.
Помогает определить наличие фазы, ноля и заземления.
Помогает быстро определить наличие напряжения в сети.
Используется для проверки работоспособности вентиляции.
Помогает выявить наличие частиц опасных для здоровья человека.
Помогает определить промерзание, продувание и мостики холода.
Что входит в услугу приёмки квартиры
-
Уровень пола и стен
С помощью лазерного уровня приемщик проверяет, нет ли отклонений плоскости пола от горизонтали. Стены, окна и двери также осматриваются на наличие отклонений от вертикали.
-
Входная дверь и окна
Услуга включает не только визуальный осмотр на предмет дефектов, но и проверку функциональности петель, механизмов окон и двери. Специалист оценивает комплектность, качество монтажа и целостность уплотнителей.
-
Отопление и вентиляция
Эксперт проверяет комплектацию и наличие повреждений отопительного оборудования, а также осматривает узлы системы на предмет протечек. Замеряет скорость движения воздуха в вентиляционных системах на кухне и в санузлах.
-
Строительно-монтажные работы
Приемка включает оценку качества несущих конструкций и перегородок, фиксацию трещин, образовавшихся из-за усадки или нагрузок, и проверку соответствия строительным нормам.
-
Электрические коммуникации
Мастер замеряет напряжение в щите механизации и временной розетке, если она присутствует. Проверяет срабатывание автоматической защиты при утечке тока.
-
Система водоснабжения
Приемка квартиры без отделки включает осмотр стояков горячей и холодной воды, проверку узлов подачи и отвода воды, а также оценку работы счетчиков.
-
Геометрия помещений
Приемщик с помощью лазерного уровня проверяет наличие уклона пола относительно горизонтали. Стены, окна и двери осматриваются на предмет отклонений от вертикали.
-
Двери и окна
Специалист оценивает целостность стеклопакетов и профилей, качество монтажа оконных и дверных блоков, корректность регулировки петель, работу фурнитуры и наличие полной комплектации.
-
Электрика
Эксперт замеряет напряжение электросети тестером во всех розетках, проверяет правильность подключения заземления и работоспособность автоматов при утечке тока.
-
Сантехника
Мастер оценивает качество установки сантехнического оборудования, проверяет работу счетчиков и осматривает инженерные соединения на предмет протечек, а также оценивает герметичность и правильность сборки системы.
-
Качество ремонта
Эксперт проверяет качество черновой отделки стен, полов и потолков, выявляет пустоты под плиткой и осматривает финишные покрытия на наличие механических повреждений.
-
Вентиляция
С помощью термоанемометра проверяется направление и скорость движения воздуха в вентиляционных отводах, а также оценивается наличие достаточной тяги в системе вентиляции квартиры.
-
Геометрия помещений
С помощью лазерного уровня мастер проверяет ровность полов, оценивая наличие отклонений от горизонтали. Стены, окна и двери проверяются на вертикальные отклонения.
-
Двери и окна
Приемщик проверяет целостность стеклопакетов и профилей, качество установки дверных и оконных блоков, регулировку петель и функциональность фурнитуры. Также проводится проверка на соответствие комплектации.
-
Электрика
Эксперт с помощью тестера измеряет напряжение в каждой розетке, проверяет правильность подключения заземления и оценивает работу автоматических выключателей на случай утечки тока.
-
Сантехника
Специалист осматривает качество установки сантехнического оборудования и его целостность, проверяет работу счетчиков и инженерные соединения на предмет протечек, а также герметичность и правильность сборки систем.
-
Качество ремонта
Мастер оценивает качество выполненной застройщиком отделки стен, полов и потолков. Проверяет, нет ли пустот под плиткой и механических повреждений на обоях, плинтусах, наличниках и ламинате.
-
Вентиляция
Эксперт с помощью анемометра проверяет направление и силу воздушного потока в вентиляционных системах новостройки, оценивая, достаточно ли тяги для полноценной вентиляции.
Как строится рабочий процесс
-
Запись на приёмкуЗапишитесь на приемку квартиры через кнопку обратного звонка или позвоните нам по телефону. Получите консультацию о цене и порядке оказания услуги.
-
Согласование и заключение договораСогласуйте договор через электронную почту или мессенджеры. Мы отправим вам договор для согласования и подписания.
-
Оплата услугОплатите услугу удобным для вас способом. Оплата возможна наличными или безналичным платежом по счету.
-
Согласование даты и времени выезда экспертовНазначьте удобное время для осмотра. Мы готовы провести осмотр в любое удобное время, включая выходные дни.
-
Выезд экспертаАккредитованный специалист по приемке прибудет на объект в выбранное вами время. Услуги предоставляются на основании договора оферты.
-
Осмотр жильяЭксперт осмотрит квартиру в присутствии представителя застройщика. Все дефекты фиксируются письменно и на фото. Специалист проконсультирует по критичности недоработок и возможной компенсации.
-
Камеральная обработка данныхЭксперты анализируют полученные данные и документацию. Формируется Заключение и выводы по поставленным вопросам.
-
Согласование Заключения экспертизыВы получите Заключение в электронном виде. Ознакомьтесь с ним, дайте свои замечания и пожелания. При необходимости эксперты скорректируют документ.
-
Выдача актаВ течение нескольких дней приемщик составит и передаст официальный Акт осмотра. Акт будет содержать перечень всех обнаруженных недостатков, фотографии, показания оборудования и подробное описание.
Ответы на частые вопросы
-
После получения уведомления от застройщика о готовности квартиры к передаче, у собственника есть 7 рабочих дней, чтобы подтвердить свою готовность к приемке. Для этого необходимо связаться с застройщиком по телефону или другим удобным способом. Закон отводит участникам долевого строительства два месяца на приемку квартиры. По истечении этого срока застройщик имеет право в одностороннем порядке составить акт о передаче жилья.
-
После осмотра квартиры специалист составит список замечаний, который будет сохранен в электронном виде (формат PDF) и отправлен вам. Если требуется получить акт в бумажном виде с подписью, печатью и перечнем нарушенных норм, это будет предоставлено как дополнительная услуга с отдельной оплатой.
-
Длительность приемки зависит от количества выявленных нарушений. В среднем, осмотр однокомнатной квартиры занимает около часа, двухкомнатной – полтора часа, трехкомнатной – около двух часов. Если дефектов много, времени понадобится больше. Но не волнуйтесь, эксперт проведет осмотр до полного выявления всех недочетов, несмотря на возможные возражения представителя застройщика.
-
Если после приемки квартиры обнаружены недочеты, дольщик имеет право предъявить претензии застройщику в рамках гарантийного срока. Это предусмотрено законом об участии в долевом строительстве и законом о защите прав потребителей.
-
Согласно постановлению Правительства РФ № 2380 от 29.12.2023 г., привлечение специалиста из реестра НОПРИЗ или НОСТРОЙ обязательно в следующих случаях: Если застройщик отказывается включать нарушения в акт осмотра. Если необходимо установить существенность дефектов, чтобы не подписывать акт передачи или расторгнуть договор долевого участия. Каждая строительная компания может по-своему выстраивать процесс приемки. Стоит изучить отзывы дольщиков, работавших с вашим застройщиком, и при необходимости проконсультироваться с юристом, особенно имеющим опыт в строительной отрасли. Решение привлекать аккредитованного специалиста остается за вами.
-
Наша компания уже долгое время занимается спорами в сфере долевого строительства. Исходя из нашего опыта, можем сказать, что досудебно застройщик не выплачивает компенсацию и все равно все доходит до суда, но есть риск, что после сдачи всех домов, юр. лицо застройщика будет ликвидировано или деньги со счета будут выведены и уже не получится взыскать неустойку. Поэтому, пока сдаются дома под юр. лицом Вашего застройщика, не рекомендуется тянуть, нужно судиться, так как деньги на счетах еще есть.
