ЖК «Интеллигент» — жилой комплекс бизнес-класса в Москве (район Соколиная Гора), по которому сроки строительства и передачи квартир были существенно перенесены. По данным проектной декларации, срок передачи квартир дольщикам сдвинут с 30 марта 2025 года на 30 июня 2026 года, что составляет более 1 года просрочки. В связи с этим у дольщиков может возникать право на взыскание неустойки с застройщика.
Сколько можно взыскать?
Размер неустойки зависит от стоимости квартиры, условий ДДУ и судебной практики.
Для предварительной оценки можно использовать наш калькулятор неустойки, а для точного расчёта — направить нам ДДУ на бесплатную проверку.
Основные характеристики ЖК «Интеллигент»
ЖК «Интеллигент» — это строящийся монолитно-кирпичный жилой комплекс бизнес-класса, возводимый застройщиком СЗ ТПУ «Электрозаводская» (УЭЗ).
Проект включает корпуса высотой до 28–29 этажей с подземным паркингом. В комплексе предусмотрен один вариант отделки, при этом часть квартир предлагается со свободной планировкой.
Всего в ЖК запроектировано 813 квартир общей жилой площадью более 42 000 м². Высота потолков варьируется от 2,95 до 4,94 м.
Территория комплекса благоустроена: предусмотрены 2 детские площадки и 1 спортивная зона, а также площадка для сбора мусора. Велосипедные дорожки не предусмотрены.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 109 машиномест, а также 52 гостевых места. Обеспеченность машиноместами составляет около 13%.
Квартиры продаются с использованием счетов эскроу.
Квартиры и планировки в ЖК «Интеллигент»
Жилой фонд комплекса разнообразен и включает квартиры разных форматов — от студий до многокомнатных лотов.
Просрочка сдачи квартир по ДДУ в ЖК «Интеллигент»
По данным проектной декларации, сроки строительства и передачи квартир в ЖК «Интеллигент» неоднократно переносились. Изначально проект развивался без отклонений, однако на более поздних стадиях произошло существенное увеличение сроков.
Перенос срока передачи квартир дольщикам по ЖК «Интеллигент»
Первоначально передача квартир участникам долевого строительства планировалась на 30 марта 2025 года.
Согласно актуальной проектной декларации, срок передачи был изменён на 30 июня 2026 года.
Можно ли взыскать неустойку по ЖК «Интеллигент»?
Да, в ряде случаев дольщики ЖК «Интеллигент» могут претендовать на взыскание неустойки с застройщика.
При этом важно учитывать:
- право на неустойку определяется условиями вашего ДДУ;
- значение имеют подписанные допсоглашения, если они были;
- также имеет значение фактическая дата передачи квартиры.
Период возможной неустойки
С учётом действующих ограничений и правового режима, на текущий момент можно рассматривать взыскание неустойки за период с 1 января 2026 года по 30 июня 2026 года.
Какие документы нужно проверить для взыскания неустойки
Если вы покупали квартиру в ЖК «Интеллигент», перед обращением важно проверить несколько документов и обстоятельств.
- Проверьте срок передачи квартиры в вашем ДДУ.
- Уточните, подписывали ли вы допсоглашения о переносе сроков.
- Соберите переписку и уведомления от застройщика, если они есть.
Можно ли взыскать неустойку без получения ключей?
Да — дольщики ЖК «Интеллигент» могут взыскивать неустойку с застройщика, не дожидаясь получения квартиры и подписания акта приёма-передачи.
По закону неустойка начисляется с даты просрочки передачи квартиры, указанной в ДДУ, а не с момента фактического получения ключей. Даже при переносах сроков в проектной декларации право на неустойку может сохраняться.
Что делать дольщику ЖК «Интеллигент»
Почему обращаются в ПомощьДольщикам.РФ
Наша компания помогла более 549 дольщикам по всей России. Мы работаем по постоплате и минимизируем возможные риски, помогая клиентам отстаивать их интересы в суде и получать максимальную сумму неустойки.
Мы сопровождаем клиента от анализа ДДУ до фактического получения денег, берём на себя коммуникацию с застройщиком и представление ваших интересов в суде.
Проверить ДДУ по ЖК и подать заявку
Получите бесплатную проверку договора и оценку перспектив дела. Заполните форму, и мы свяжемся с вами для первичного анализа ситуации.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и получение ответа по указанным контактам.
